Was bedeutet es eigentlich, Eigentum auf real geteiltem Grundst\u00fcck zu erwerben oder als Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft? Was f\u00fcr eine Eigentumswohnung noch relativ einleuchtend ist, wird beim eigenen Haus schon etwas schwieriger. Kaufen im WEG bedeutet, dass Sie Teil einer Gemeinschaft sind. Es gibt eine Teilungserkl\u00e4rung, die ganz genau festlegt, welche Farbe, Gr\u00f6\u00dfe und Dachform Ihr Gartenhaus haben darf, ob und wo Sie eine Satellitensch\u00fcssel anbringen d\u00fcrfen und warum es vielleicht doch keine so gute Idee ist, sein Haus knallgr\u00fcn anzustreichen. Ein Verwalter k\u00fcmmert sich in der Regel um Dinge wie die Pflege des Gemeinschaftseigentums, das Ablesen von Z\u00e4hlerst\u00e4nden und die Abrechnung. Das gilt sowohl f\u00fcr Geschosswohnungsbau als auch f\u00fcr z.B. Reihenh\u00e4user. Ihre individuellen Kosten sind geringer, da beispielsweise keine separate Rechnung f\u00fcr den Vermesser anfiel, der die Grundst\u00fccke einmessen musste. Bei real geteilten Grundst\u00fccken muss jedes St\u00fcck Land einzeln vermessen werden, da Ihnen dann genau dieses St\u00fcck Land geh\u00f6rt und nicht Teil einer Eigentumsgemeinschaft ist.<\/p>\n
Am Ende ist es aber doch so: Nachbarn haben Sie in jedem Fall, egal, ob Sie \u00fcber reales, ideelles oder Sondereigentum verf\u00fcgen. Rechtlich ist die Frage nach der Teilung immer wichtig, im normalen Leben sollte jedoch die Freude am gemeinsamen Tun und Handeln \u00fcberwiegen.<\/p>\n
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