[et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“4.4.1″ custom_padding=“2px||20px|||“][et_pb_row _builder_version=“4.4.1″ min_height=“75px“ custom_padding=“||3px|||“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.4.1″][et_pb_text _builder_version=“4.4.1″ custom_margin=“-21px|||||“ custom_padding=“||0px|||“ locked=“off“]<\/p>\n
Ein Haus kaufen statt mieten – das klingt verlockend. Aber wann zahlt sich Eigentum \u00fcberhaupt aus? Wir geben Tipps, f\u00fcr wen sich ein Hauskauf wirklich lohnt!<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“4.4.1″ custom_padding=“1px|||||“][et_pb_row _builder_version=“4.4.1″][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.4.1″][et_pb_text _builder_version=“4.4.1″ custom_margin=“-41px|||||“ custom_padding=“5px|||||“]<\/p>\n Das Bed\u00fcrfnis, sich und seine Familie abzusichern, ist tief in uns verwurzelt. Eine eigene Immobilie gilt schon seit langer Zeit als sinnvolle Investition in die Zukunft und gleichzeitig als hervorragende Altersvorsorge. Dennoch besitzen nur 47,5 Prozent der Deutschen ein Eigenheim. Aber der Wunsch \u00a0danach ist deutlich gr\u00f6\u00dfer: Drei von Vier Deutschen, die zur Miete wohnen, tr\u00e4umen von einer eigenen Immobilie, in der sie ihr Leben unabh\u00e4ngig von steigenden Mieten oder eigenwilligen Vermietern frei gestalten k\u00f6nnen.\u00a0<\/p>\n Die Entscheidung f\u00fcr oder gegen Wohneigentum h\u00e4ngt zun\u00e4chst von der pers\u00f6nlichen Situation jedes Einzelnen ab. Ist in den n\u00e4chsten Jahren ein Berufswechsel geplant? Oder soll der Standort aus famili\u00e4ren Gr\u00fcnden in absehbarer Zeit ge\u00e4ndert werden?<\/p>\n Eine vollkommene Sicherheit gibt es nicht, aber wenn der klare Wunsch besteht, seinen Lebensmittelpunkt an einen Ort zu binden, lohnt sich die Frage auf jeden Fall: Soll ich ein Haus kaufen oder besser mieten? Wann ist der richtige Zeitpunkt, um eine Immobilie zu erwerben? \u00a0<\/p>\n Ist zun\u00e4chst die Standortfrage gekl\u00e4rt, sollten die Vor- und Nachteile von Kauf- sowie Mietobjekten verglichen werden. Wer sein Leben lang mietet, muss seine Ersparnisse effektiv und langfristig anlegen. Der Hausk\u00e4ufer dagegen profitiert aus seinem Kauf, vor allem wenn er seine Immobilie zu einem moderaten Preis erwirbt und die Immobilienpreise weiterwachsen oder zumindest konstant bleiben.<\/p>\n <\/strong><\/p>\n Wenn die Entscheidung f\u00fcr einen Immobilienkauf gefallen ist, bleibt noch die Frage nach dem richtigen Zeitpunkt.\u00a0<\/p>\n Abgesehen von pers\u00f6nlichen Gr\u00fcnden, wie z.B. der Familienplanung, ist die R\u00fccklage von gen\u00fcgend Eigenkapital eine der wichtigsten Voraussetzungen f\u00fcr den optimalen Kaufzeitpunkt. Empfohlen wird ein Eigenkapital von rund 20%. Dar\u00fcber hinaus sollten externe Faktoren wie g\u00fcnstige Zinsbedingungen, die allgemeine Wirtschaftslage und die Zukunftsaussicht des Immobilienmarktes betrachtet werden. Nicht zu untersch\u00e4tzen ist aber auch die pers\u00f6nliche Leidenschaft, die man f\u00fcr so ein gro\u00dfes Projekt mitbringen sollte.<\/p>\n Wenn man Freude am Planen, Einrichten und Eigentum hat und dar\u00fcber hinaus alle vorangegangenen Faktoren ineinandergreifen, spricht das aber auf jeden Fall schon mal f\u00fcr einen optimalen Hauskauf-Zeitpunkt.<\/p>\n F\u00fcr einen schnellen \u00dcberblick sind im Folgenden nochmal die wichtigsten Vor- und Nachteile eines Immobilienkaufs im Vergleich zum Wohnen zur Miete zusammengefasst:<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Die Entscheidung f\u00fcr ein Hauskauf muss also individuell abgewogen und getroffen werden. Aber eine eigene Immobilie zu kaufen oder sogar selbst zum Bauherrn zu werden und die Entstehungsgeschichte seines Traumhauses selbst mitzuerleben und vor allem selbst gestalten zu k\u00f6nnen, ist ein lebenspr\u00e4gendes Projekt, das sich f\u00fcr viele trotz hohem Aufwand langfristig lohnen kann.\u00a0<\/strong><\/p>\n <\/p>\n F\u00fcr eine detailliertere Berechnung eignen sich umfangreichere Mieten-oder-Kaufen-Rechner wie bspw. dieser: https:\/\/www.immowelt.de\/immobilien\/mieten-kaufen-rechner.aspx<\/a><\/em><\/p>\n\n